Attraktiv wohnen in Feldkirch-Tosters

Inserat-Nr.: 571152942716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 09:25 Uhr
€ 1.051,40 € 22,37/m²
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 21 m²

Lage

6800 Feldkirch
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Die Wohnung am Kreuzäckerweg 10, befindet sich im Feldkircher Stadtteil Tosters. Die Wohnlage verbindet eine angenehme Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Auch für Berufspendler nach Liechtenstein und in die Schweiz, ist der Standort interessant. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Erreichbarkeit der Feldkircher Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 401, 402, 403 Bus · 401, 402 +1 weitere Tosters Burgweg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Terrassenfläche 21 m²
Gartenfläche 76 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Tosters befindet sich in einer modernen, 2019/2020 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie energieeffiziente Gebäudetechnik.

Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare. Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 21 m² und der private Garten mit ca. 76 m², erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Blick auf die Bergwelt sorgt für eine besondere Wohnqualität.

Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, passive Kühlung sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem energieeffizienten Wohnkomfort bei.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 47 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
  • Ca. 21 m² Terrasse und 76 m² Privatgarten
  • Einbauküche
  • Holzparkett- und Fliesenböden
  • Fußbodenheizung mit passiver Kühlfunktion
  • Elektrische Raffstores zur Beschattung
  • Barrierefreie Wohnanlage mit Lift
  • Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
  • Gepflegter Zustand

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und können sich ändern.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112
Heizkosten (netto) € 13
Preis pro m² € 22,37
Gesamtbelastung (netto) € 948
Gesamtbelastung (brutto) € 1.051,40

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

zzgl. Strom

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
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