2-Zimmer-Stadtwohnung

Inserat-Nr.: 398361858457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:16 Uhr
€ 1.060,01 € 17,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62,22 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

6800 Feldkirch, Montfortgasse 13
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Die Wohnung befindet sich in der Montfortgasse 13 und damit mitten im historischen Stadtzentrum von Feldkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt liegt praktisch direkt vor der Haustüre.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die Nähe zur Schweiz und zu Liechtenstein eignet sich die Lage zudem ideal für Grenzgänger und Berufspendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 11, 13 +11 weitere Bus · 076, 11 +12 weitere Feldkirch Montfortgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Feldsafran
1 Min.
Drogerie dm
2 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 62,22 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.10.26
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1600

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • separates Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenboden im Badezimmer
  • Personenaufzug vorhanden
  • eigenes Kellerabteil
  • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
  • kein Balkon

Eine attraktive Stadtwohnung für Einzelpersonen oder Paare, die das urbane Leben und kurze Wege zu schätzen wissen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,47  
D
Gültig bis 10.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 186,67
Heizkosten (netto) € 26,51
Preis pro m² € 17,04
Gesamtbelastung (netto) € 961,23
Gesamtbelastung (brutto) € 1.060,01

Einmalige Kosten

Kaution € 3.180,03
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

zzgl. Verbrauchsabhängige Kosten (zB. Strom )

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 398361858457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:16 Uhr