3-Zimmerwohnung mit Ausblick

Inserat-Nr.: 516725542716 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:37 Uhr
€ 1.600 € 23,03/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 69,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 7,24 m²

Lage

6840 Götzis, Am Garnmarkt 17
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Die Wohnung am Garnmarkt 17 in Götzis überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Zentrum des Vorarlberger Rheintals. Der Garnmarkt selbst bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Zusätzlich laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Aktiv sein ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 460, 462 Götzis Am Garnmarkt
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt nomnom Asia Markt
1 Min.
Drogerie Müller Drogerie
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 69,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab ab 01.06. 2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,24 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Komfort & Lebensqualität

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Iideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Key Facts:

  • Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes
  • Wohnfläche ca. 69,46 m²
  • Großzügiger Wohn- & Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer (innenliegend) mit Dusche
  • Separates WC
  • Überdachter Balkon ca. 7,24 m²
  • Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • Fliesen im Bad & Abstellraum
  • 3. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Berge
  • Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug im Gebäude
  • Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Fazit:
Eine attraktive Wohnung in Toplage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 213,96
Heizkosten (netto) € 26,72
Preis pro m² € 23,03
Gesamtbelastung (netto) € 1.452,12
Gesamtbelastung (brutto) € 1.600

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 516725542716 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:37 Uhr