Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - Top 2

Inserat-Nr.: 413718652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:13 Uhr
€ 2.299 € 23,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 96,52 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 29,77 m²

Lage

6840 Götzis, Feldgasse 6
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Die Maisonette-Wohnung in der Feldgasse 6 in Götzis überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten für die Kleinsten, sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Garnmarkt und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 460, 462 Götzis Ringstraße/Appenzellerstraße
4 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Götzis
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Eurospar Huber
6 Min.
Drogerie Müller Drogerie
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 96,52 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab 01.04.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 7,44 m²
Balkon/Terrasse 29,77 m²
Gartenfläche 33,78 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll

Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.


4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.

Ausstattungs-Highlights:

  • großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
  • Temperierung über Fußbodenheizung
  • 2,60 m Raumhöhe
  • hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • überdachte Terrasse mit Abstellbox
  • Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • 6 Besucherparkplätze
  • 1 Kellerabteil

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.

Highlights der Lage:

  • Ideal für Paare und Familien
  • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof
  • Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Klimaanlage Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,56  
A+
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 238,62
Heizkosten (netto) € 54,68
Preis pro m² € 23,82
Gesamtbelastung (netto) € 2.085,03
Gesamtbelastung (brutto) € 2.299

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
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Inserat-Nr.: 413718652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:13 Uhr