Helle Dachgeschosswohnung mit Penthouse Flair- Ihr neues Zuhause in Dornbirn

Inserat-Nr.: 521629427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:56 Uhr
€ 1.367,51 € 20,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 66,31 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6850 Dornbirn, Am Floßgraben 1a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 135, 141, 160 +1 weitere Bus · 135, 141 +2 weitere Dornbirn Kaufmännen
3 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn Schoren
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66,31 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 37,31 m²
Baujahr 1998

Beschreibung

+ Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Helle Räume
+ Einbauküche vorhanden
+ Modernes und komplett neues Badezimmer
+ Umlaufende Terrasse
+ Elektrische Außenjalousien bei allen Fenster und Türen
+ Kellerabteil vorhanden
+ Ruhige Lage
+ Zusatzraum: Geräteraum ebenerdig mit ca. 3 m²
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn (Stadt Dornbirn) bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine gute Wohnqualität in urbaner Lage legen. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und einen zeitgemäßen Grundriss, der den vorhandenen Raum effizient nutzt. Das Badezimmer wurde völlig neu gestaltet und die Parkettböden in allen Zimmer neu geschliffen und versiegelt.

Die Wohnung präsentiert sich als ansprechendes Mietobjekt mit klarer Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Zimmern – ob als Schlafzimmer oder Homeoffice. Dank der Lage in Dornbirn profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie zur städtischen Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot.

Ein attraktives Zuhause für alle, die in Dornbirn eine gut geschnittene Mietwohnung mit angenehmer Wohnfläche und alltagstauglicher Aufteilung suchen.

Kaution: 3 BMM Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Solarenergie Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,99  
B
Gültig bis 07.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 262,27
Preis pro m² € 20,62
Gesamtbelastung (brutto) € 1.367,51

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Nico Köb
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Nico Köb
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 521629427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:56 Uhr