Stilvolles Wohnen mit Garten und viel Wohnkomfort

Inserat-Nr.: 535375427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:15 Uhr
€ 2.021 € 16,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 126,10 m²
Zimmer 3
Garten 160 m²

Lage

6850 Dornbirn, Forachstraße 96c
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 204 Dornbirn Wieden
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 126,10 m²
Zimmer 3
Parkplätze 1
Gartenfläche 160 m²
Baujahr 1985

Beschreibung

+ Heller und offener Wohnbereich
+ Moderne Einbauküche vorhanden
+ Gemütlicher Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe ist von 2025
+ Allgemeiner Schopf gegeben
+ Badezimmer wurde saniert
+ Großzügiger Garten
+ Öffentliche kostenlose Parkplätze fußläufig erreichbar
+ Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Lage von Dornbirn-Forach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus 1985 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit.

Die drei geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre, die Küche ist modern ausgestattet mit neuem Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das stilvoll sanierte Badezimmer und der großzügige Garten runden das Angebot ab.

Ein Stellplatz und praktischer Schopf bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Nahversorger, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen und können den Alltag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Familienfreundlich und ruhig gelegen, bietet das Haus gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 10.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.610
Betriebskosten € 208,33
Preis pro m² € 16,03
Gesamtbelastung (brutto) € 2.021

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 535375427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:15 Uhr