Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Jugendstilhaus – Bregenz, Thalbachviertel

Inserat-Nr.: 952667914253 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 14:12 Uhr
€ 1.242 € 19,34/m²
Fläche 64,23 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

6900 Bregenz
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Auch die Lage macht die Wohnung besonders: Die historische Bregenzer Oberstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Fußgängerzone erreichst du in etwa zehn Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und wichtige Anlaufstellen sind bequem erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 119 Bregenz Amtsplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Medusa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 64,23 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab Jänner 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viel Stauraum und Platz zum Kochen, Zusammensitzen und Entspannen sorgen für einen angenehmen Alltag. Heller Parkettboden verbindet die Räume und unterstreicht die freundliche Atmosphäre.

Im gefliesten Badezimmer hast du die Wahl zwischen Badewanne und separater Dusche. Ein großer Waschtisch und ein integrierter Schrank mit Platz für eine Waschmaschine und Pflegeprodukte ergänzen die Ausstattung.

Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung

„Dein neues Zuhause im Bregenzer Thalbachviertel.“
Dich erwartet eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus – ein Zuhause mit historischem Flair und ganz eigenem Charakter.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gültig bis 07.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 912
Preis pro m² € 19,34
Gesamtbelastung (brutto) € 1.242

Einmalige Kosten

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sabine Karg
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 952667914253 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 14:12 Uhr