Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Inserat-Nr.: 291679838617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 10:09 Uhr
€ 1.400 € 17,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80,15 m²
Zimmer 3

Lage

6900 Bregenz, Gerberstrasse 1
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Die zentrale Lage in Bregenz überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 105, 118 +11 weitere Bus · 104, 105 +12 weitere Bregenz St.-Anna-Straße
1 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Bregenz
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
1 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 80,15 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1967

• Große Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über Bregenz und den Bodensee
• Teilmöbliert und somit ideal für einen unkomplizierten Einzug
• Eigener Außenstellplatz & Kellerabteil
• Attraktive Lage mit guter Anbindung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die vorhandene Teilmöblierung ist auf den Fotos im Exposé ersichtlich und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit ausreichend Raum für die persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 10. Obergeschoss mit beeindruckendem Ausblick über Bregenz, den Bodensee und die umliegende Landschaft.

Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Zentral wohnen, flexibel leben und den Blick über Bregenz genießen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Gültig bis 03.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.080
Betriebskosten € 250
Preis pro m² € 17,47
Gesamtbelastung (brutto) € 1.400

Einmalige Kosten

Kaution € 4.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 4.200,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Inserat-Nr.: 291679838617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 10:09 Uhr