Inserat
Moderne und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Bregenz – mit traumhaftem Blick auf den Gebhardsberg

Moderne und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Bregenz – mit traumhaftem Blick auf den Gebhardsberg

Inserat-Nr.: 391936658457 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 09:55 Uhr
€ 2.100 € 19,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 109,82 m²
Stockwerk 1. OG
Terrasse 24 m²

Lage

6900 Bregenz, Gebhard-Flatz-Straße 2
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 105 Bregenz Tschermakgarten
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Eurospar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 109,82 m²
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 10,61 m²
Balkon/Terrasse 24 m²

Beschreibung

Diese attraktive, moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Dorf in Bregenz und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick auf den Gebhardsberg.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei helle Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung und bietet ein exklusives sowie barrierearmes Wohngefühl.

Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich inkl. 1 Tiefgaragenplatz und inkl. Betriebskosten

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 11.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.668,23
Betriebskosten € 431,77
Preis pro m² € 19,12
Gesamtbelastung € 2.100

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Hagen-00528_lang_expose.pdf 360° Tour
Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
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Inserat-Nr.: 391936658457 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 09:55 Uhr