3,5 Zimmerwohnung im Zentrum

Inserat-Nr.: 653818917392 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 08:32 Uhr
€ 1.268 € 16,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG

Lage

6911 Lochau, Landstraße 34 / 2
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Zentrumslage von Lochau - Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schulen in direkter Umgebung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 125, 128 Bus · 120, 125 +1 weitere Lochau Gemeindeamt
1 Min.
Zug · EC 98, EC 99, REX1 +3 weitere Zug · EC 98, EC 99 +4 weitere Lochau-Hörbranz
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Ailem
2 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1907

Beschreibung

Diese 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG eines 3-Parteien Hauses liegt mitten im Zentrum von Lochau.

Es wurde kürzlich eine neue Einbauküche eingebaut (inkl. Geschirrspüler).

Das Badezimmer ist mit Badwanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Es steht ein Kellerabteil und ein allgemeiner Parkplatz hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Kaution (3 Bruttomonatsmieten) ist vor Übergabe in Bar oder mit Bankgarantie zu erlegen.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
163 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Gültig bis 07.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 880
Betriebskosten € 300
Preis pro m² € 16,26
Gesamtbelastung (netto) € 1.180
Gesamtbelastung (brutto) € 1.268

Einmalige Kosten

Kaution € 3.771
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 653818917392 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 08:32 Uhr