Seeblick. Wohnkomfort. Lebensqualität.

Inserat-Nr.: 269569238617 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 08:27 Uhr
€ 1.782,35 € 21,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 81,70 m²
Zimmer 3
Terrasse 10,30 m²

Lage

6911 Lochau, Seeschanze 2a
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Die Seeschanze in Lochau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Das Seeufer, die Uferpromenade und der Kaiserstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, Lindau sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 125, 128 Bus · 120, 125 +1 weitere Lochau Gemeindeamt
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Ailem
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 81,70 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Oktober 2026
Kellerfläche 7,52 m²
Balkon/Terrasse 10,30 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

• Verglaste Loggia mit traumhaftem Seeblick
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
• Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit Verbau und einem WC ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Tischlerküche aus Vorarlberg.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit traumhaftem Seeblick, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.468,15
Betriebskosten € 224,20
Preis pro m² € 21,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.782,35

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Inserat-Nr.: 269569238617 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 08:27 Uhr