Wohntraum mit Bodenseepanorama

Inserat-Nr.: 631414891739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:00 Uhr
€ 2.310 € 20,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 110,56 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 30,61 m²

Lage

6911 Lochau
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In ruhiger Lage in Lochau genießen Sie einen schönen Panoramablick über den Bodensee und die Nähe zum See. Der Pfänder direkt vor der Haustüre bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 110,56 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 30,61 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2017

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, eine ruhige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick über den Bodensee.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiger Wohnkomfort. Die ca. 31 m² große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die einzigartige Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die ruhige Wohnanlage mit nur fünf Parteien bietet ein privates Wohnambiente, traumhaften Panoramablick und die Nähe zum See, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

Eine außergewöhnliche Wohngelegenheit für alle, die exklusiven Wohnkomfort, Ruhe, die Nähe zum Bodensee und naturnahes Wohnen in einzigartiger Lage schätzen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.805,72
Betriebskosten € 424,28
Sonstige Kosten € 80
Preis pro m² € 20,89
Gesamtbelastung € 2.310

Einmalige Kosten

Kaution € 6.930
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vilson Gashi
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Vilson Gashi
0043 ******
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Inserat-Nr.: 631414891739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:00 Uhr