Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Wolfurt – ein Zuhause zum Ankommen

Inserat-Nr.: 589787342716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:47 Uhr
€ 1.538,06 € 20,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 75,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6922 Wolfurt, Lerchenstraße 28a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 148 Wolfurt Lerchenstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 75,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 10,24 m²
Balkon/Terrasse 16,15 m²
Baujahr 2019

Beschreibung

+ Ruhige Wohnlage – angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität
+ Gute Freizeitmöglichkeiten – Spazier- und Radwege in der Umgebung
+ Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
+ Helle und freundliche Wohnräume – angenehme Wohnatmosphäre
+ Wohnung kann auch gekühlt werden (Wärmepumpe)
+ Hochwertige und moderne Ausstattung
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Sonniger Balkon mit Abstellbox

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Wolfurt und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Die großzügigen Wohnräume lassen sich vielseitig gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit praktischer Abstellbox, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Eine moderne Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die in Wolfurt ein komfortables Zuhause suchen.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 09.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 275,66
Preis pro m² € 20,33
Gesamtbelastung (brutto) € 1.538,06

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.538,06 inkl. MwSt. & BK

Valentina Winder
Immowest GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 589787342716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:47 Uhr