Top-moderne Wohnung in Zweifamilienhaus – Privatsphäre inklusive

Inserat-Nr.: 191957895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:14 Uhr
€ 1.800 € 19,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 91,91 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

6923 Lauterach, Hoheneggerstraße 40
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 135, 141 +2 weitere Bus · 130, 135 +3 weitere Lauterach Rathaus
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Yuzu Asian Shop & Food
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 91,91 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 35,50 m²
Baujahr 2018

Beschreibung

+ Moderne Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Große Terrasse
+ Eigener Treppenaufgang
+ 1 Carport + 1 Freistellplatz inklusive
+ Versperrbare Fahrradgarage
+ Weiterer Stauraum im Dachboden
+ Beste Infrastruktur

Diese moderne 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem erst 2018 erbauten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Lauterach. Sie überzeugt durch eine durchdachte und optimale Raumaufteilung sowie einen eigenen, separaten Treppenaufgang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder zum Essen im Freien eignet.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei modern und funktional ausgestatteten Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten.

Weiters steht Ihnen eine versperrbare Fahrradgarage sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden zur Verfügung.

Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven und alltagstauglichen Umgebung.

Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 12.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,58
Gesamtbelastung (brutto) € 1.800

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nico Köb
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Nico Köb
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 191957895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:14 Uhr