Ihr Platz zum Wohlfühlen – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hard

Inserat-Nr.: 318466758457 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 16:14 Uhr
€ 1.545,37 € 17,42/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 88,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6971 Hard, Rauhholzstraße 63
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 149 Hard Salbachstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
8 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 88,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 2
Kellerfläche 8,50 m²
Balkon/Terrasse 23,09 m²
Baujahr 2008

Beschreibung

+ Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung an das regionale Zentrum
+ Attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielfältigen Rad-, Sport- und Vereinsangeboten
+ Bodensee und Uferlandschaft als attraktive Naherholungsziele
+ Harmonisches Zusammenspiel von Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
+ Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung
+ Hochwertige und Moderne Ausstattung
+ Heller Wohnraum mit weitläufiger Fensterfront und viel Tageslicht
+ Sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt auf ca. 88 m² Wohnfläche mit einer modernen, qualitativ anspruchsvollen Ausstattung und einem hellen, großzügigen Wohnambiente. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das regionale Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zahlreiche Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.

Die Nähe zum Bodensee und zur idyllischen Uferlandschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. So verbindet die Lage auf besondere Weise hochwertige Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Solarenergie Luftwärmepumpe Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,51  
A++
Gültig bis 09.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 350,46
Preis pro m² € 17,42
Gesamtbelastung (brutto) € 1.545,37

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.545,37 inkl. MwSt. & BK

Valentina Winder
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Valentina Winder
0043 ******
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Inserat-Nr.: 318466758457 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 16:14 Uhr