Dachgeschoss-Charme trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Höchst

Inserat-Nr.: 848598375174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 10:09 Uhr
€ 1.348,55 € 18,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72,57 m²
Zimmer 3
Balkon 4,80 m²

Lage

6973 Höchst, Fährestrasse 18a
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Höchst und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Rheindelta mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage zudem besonders attraktiv für Grenzgänger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 160, 163 +1 weitere Bus · 140, 160 +2 weitere Höchst Konsumstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 72,57 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Dezember 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,15 m²
Balkon/Terrasse 4,80 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1982

• Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• Gemütlicher Balkon zum Entspannen und Verweilen
• Attraktive Lage in Höchst mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
• Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Rheindelta und zur Schweizer Grenze

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon.

Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Küche mit einem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen Treffpunkt im Alltag. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Lichtverhältnisse vermittelt die Wohnung ein besonders freundliches und angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung sowie der zusätzliche Stauraum machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Wasch/Trockenraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
C
Gültig bis 12.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.088,55
Betriebskosten € 260
Preis pro m² € 18,58
Gesamtbelastung (brutto) € 1.348,55

Einmalige Kosten

Kaution € 4.050
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 4.050,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung) + Mietvertragserstellungskosten

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 848598375174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 10:09 Uhr