DONAUKANAL-NÄHE, klimatisierte 52 m2 Neubau mit Stehbalkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Fernblick, Salztorgasse
Lage
SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
IN DER SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 51,71 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Stehbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Klimaanlage
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 75,40 kWh/m2a
+ Bezug ab 01.10.2026 möglich
Lage
SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.247,28 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.750,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, die U2-Station Schottenring sowie die Linien N, D, 1, 2, 1A, 2A, 3A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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