Inserat
2 Zimmerwohnung beim Hohen Markt, Besichtigung Montag 14.09.26 15-17 h

2 Zimmerwohnung beim Hohen Markt, Besichtigung Montag 14.09.26 15-17 h

Inserat-Nr.: 627576591739 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 16:16 Uhr
€ 1.255,29 € 21,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 59,67 m²
Zimmer 2

Lage

1010 Wien, Salvatorgasse 3 Top 9
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
7 Min.
Bus · 1A, 3A Schwertgasse
2 Min.
Straßenbahn · 1 Salztorbrücke
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
3 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 59,67 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse des Hohen Marktes und der Wipplingerstraße.

Der Besichtigungstermin findet am Montag den 14.09.2026 zwischen 15-17 h statt.

Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.

Es gibt es ein geräumiges Duschbad und ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon sowie eine Klimaanlage.

Befristung: 5 Jahre

Aktuell wird die Einheit neu ausgemalt und kann ab 01.10.2026 bezogen werden.

Nettomiete: € 977,44,-

Netto BK: € 163,73,-

Ust: € 114,12

Gesamt: € 1.255,29

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Einbauküche Personenaufzug Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,92  
E
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,04
Gesamtbelastung (brutto) € 1.255,29

Einmalige Kosten

Kaution € 3.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Markus Herten
Von Poll Immobilien Wien
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 627576591739 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 16:16 Uhr