Löwelstraße: Klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in top Innenstadtlage - ab sofort!

Liebe Wohnungssuchende,

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, unter folgendem Link:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan BILGILI auswählen!)

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:

1. Dachgeschoss:

• Vorraum
• separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
• großzügiger Wohnraum (rd. 40 m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und anschließendem Abstellraum
• mittels Schiebetür abgetrennter Stauraum neben dem Treppenaufgang
• Treppenaufgang mit Glasgeländer

2. Dachgeschoss:

• Galerie mit Zugang zur Terrasse
• Durchgang mit Platz für Schränke / Ankleide
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit offener Duschkabine, Handwaschbecken, WC
• westseitig ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) mit einer Größe von rd. 13 m²
• zzgl. Dachterrasse

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert.
Optional kann ein Stellplatz um eine monatliche Miete von EUR 264,07 (HMZ EUR 184,15 zzgl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden.

Lage / Infrastruktur.

Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ,
Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE,
Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ.

Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.