Komplett sanierte Altbauwohnung - ERSTBEZUG

Inserat-Nr.: 949633142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:11 Uhr
€ 1.699,71 € 30,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 56,49 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 5. OG

Lage

1010 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Innenstadtlage nahe der Wollzeile. Zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights wie das Restaurant Plachutta oder das Kabarett Simpl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stephansplatz sowie der Graben sind fußläufig rasch erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.
Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn 1, 2, Bus 3A, 77A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 4 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 1 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Reformhaus Staudigl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,49 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1936

Beschreibung

Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage
*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG*

Diese sanierte und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage in der Postgasse, nur wenige Schritte von der Wollzeile entfernt und überzeugt durch die hervorragende urbane Infrastruktur.

Raumaufteilung

  • Zentraler Vorraum/Gang
  • Zwei große helle Zimmer (ca. 20 m²)
  • separate Küche mit Esszimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum

Ausstattung/Besonderheiten

  • Gasetagenheizung
  • Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • neue Küche
  • neues Bad und WC
  • 5. Stock mit Lift
  • Kellerabteil auf Anfrage

Bilder mittels KI bearbeitet

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Parkplatz Abstellraum WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,04  
D
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,05
Preis pro m² € 30,09
Gesamtbelastung (netto) € 1.545,19
Gesamtbelastung (brutto) € 1.699,71

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Grüner, MSc
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Daniel Grüner, MSc
+43 1 4 ******
Logo MAYERL IMMOBILIEN
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 949633142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:11 Uhr