CHARMANTE INNENSTADTWOHNUNG

Inserat-Nr.: 571679542716 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 13:14 Uhr
€ 1.895,01 € 17,77/m²
Fläche 84,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
2 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 84,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1785

Beschreibung

RENOVIERTE ALTBAUMIETE MIT VIEL CHARME IN BAROCKHAUS NÄHE STEPHANSDOM

befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat)

Ausgezeichnete Infrastruktur mitten in der Stadt nahe Stephansplatz. U1 und U3.


RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und getrenntem WC; ein extra-WC, ein begehbarer Schrankraum, ein Abstellraum

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden

* Komplettküche

* Kühlung

* Innenjalousien an allen Fenstern

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!


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DISTRICT 1: CHARMING ONE BEDROOM PERIOD APARTMENT - NEWLY RENOVATED - IN BEAUTIFUL BAROQUE BUILDING NEAR STEPHANSDOM
In the heart of the city, excellent infrastructure, U1 and U3.
Entrance, spacious living-dining-room with integrated kitchen, one bedroom, one bathroom with tub, shower and WC, second WC, walk-in-closet, storage.
Wooden floors, fitted kitchen, air condition

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,04  
E
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 219,88
Preis pro m² € 17,77
Gesamtbelastung (netto) € 1.722,73
Gesamtbelastung (brutto) € 1.895,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
Logo Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 571679542716 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 13:14 Uhr