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360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-APARTMENT im BAROCKHAUS

360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-APARTMENT im BAROCKHAUS

Inserat-Nr.: 769663921296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 11:57 Uhr
€ 2.254,87 € 26,66/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 84,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 6 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 6 Min.
Straßenbahn · 2 Weihburggasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 84,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 1800

Beschreibung

CITYWOHNUNG in CHARMANTEM ALTBAU

Diese im ersten Liftstock eines sanierten Barockhauses gelegene Mietwohnung wurde neu adaptiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn-& Esszimmer mit offener Wohn-Küchenzeile, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad mit WC & begehbarem Schrankraum, Abstellraum, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugverfliesung und Designarmaturen ausgestattet
- Design-Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- Sicherheitstüre

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristetes mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 219,88
Preis pro m² € 26,66
Gesamtbelastung (netto) € 2.049,88
Gesamtbelastung (brutto) € 2.254,87

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 769663921296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 11:57 Uhr