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360 TOUR // LUXUSWOHNUNG IN BAROCKMEIERHAUS

360 TOUR // LUXUSWOHNUNG IN BAROCKMEIERHAUS

Inserat-Nr.: 769657921296 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 14:15 Uhr
€ 2.294,99 € 26,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 85,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 1800
Sanierung 2010

Beschreibung

CITYWOHNUNG in CHARMANTEM ALTBAU

Die im driten Liftstock eines sanierten Barockhauses gelegene Mietwohnung wird als Erstbezug nach Renovierung vermietet und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad begehbarem Schrankraum, Abstellraum, WC

Ausstattung:
- neu verlegter Eichen-Parkettboden,
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugverfliesung und Designarmaturen,
- moderne Designeinbauküche mit weißen Fronten,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung.


Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben (1-jähriger Kündigungsverzicht),

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,54
Preis pro m² € 26,81
Gesamtbelastung (netto) € 2.086,36
Gesamtbelastung (brutto) € 2.294,99

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 769657921296 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 14:15 Uhr