3-Zimmer-Rückzugsort in Bestlage: möbliert, ab sofort, direkt bei der Staatsoper
Lage
Die zur sofortigen Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur eine Gehminute von der weltberühmten Wiener Staatsoper entfernt.
Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine außergewöhnliche Anbindung, wie sie sich jeder wünschen würde.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse – so entgehen Sie dem täglichen Trubel des Tourismus und genießen gleichzeitig einen privaten, diskreten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.
Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D – perfekt für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen.
Ob traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der "österreichischen Champs-Élysées" – hier wird Ihr Alltag nicht nur erleichtert, sondern auch verschönert.
Alles, was das Leben in Wien besonders macht, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Perfekt für Geschäftsreisende: Stilvoll möbliertes City-Apartment in Toplage
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 74,27 m², ist zentral begehbar und wird voll möbliert vermietet.
Sie befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt vor allem durch ihre exklusive Lage nahe der Wiener Staatsoper.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man direkt in das offene Wohnzimmer, das harmonisch in die voll ausgestattete Küche übergeht. Gegenüber befindet sich das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Master Bedroom verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank – ideal für längere Aufenthalte oder berufliche Aufenthalte mit Stil und Komfort.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komplett möbliert vermietet – Koffer packen und einziehen! Ideal für Geschäftsleute oder Expats, die zentral wohnen und die außergewöhnliche Lage sowie perfekte Anbindung genießen möchten.
Raumaufteilung:
Zentrales Vorzimmer mit Garderobenschrank
Großzügiges Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und 4 Sesseln
Offene, voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Home-Office-Bereich und begehbarem Schrank
Kellerabteil
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 1.730,– inkl. Betriebskosten (zzgl. Strom und Gas)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre
Energieausweis: C
PROVISIONSFREI – Vermietung nach dem Bestellerprinzip
ab 01.09.2026
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Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch und Serbisch.
Ihr Ansprechpartner: Alexis Forabosco – "Der französische Immomakler"
0699 171 032 75 - [email protected]
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Ausstattung und Eigenschaften
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