Inserat
SANIERTE WOHNUNG NÄHE SCHOTTENRING!

SANIERTE WOHNUNG NÄHE SCHOTTENRING!

Inserat-Nr.: 953245614253 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:25 Uhr
€ 1.699,62 € 17,79/m²
Fläche 95,54 m²
Zimmer 3

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 3 Min.
Bus · 40A Bauernfeldplatz
~ 6 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · D Schlickgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 95,54 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
183,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,73  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.286,55
Betriebskosten € 258,55
Preis pro m² € 17,79
Gesamtbelastung (netto) € 1.545,10
Gesamtbelastung (brutto) € 1.699,62

Einmalige Kosten

Kaution € 5.268
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 953245614253 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:25 Uhr