* 1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschöne DG-Wohnung in Toplage//

1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und kleinem Balkon

ECKDATEN
- ca.181,01m² Wohnfläche
- ca. 2,39 m² Balkon
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC
- 2 Schrankräume
- 1 Kellerabteil

AUSSTATTUNG

- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 3.700,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto netto: € 210,00 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten-Akonto netto: €43,86 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.979,15

Kaution: € 15.000,00

Kaution: 3 BMM

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung!
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Straßenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.