1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon – Innenstadtflair inklusive!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon – Innenstadtflair inklusive!
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne und topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche sowie einem ca. 2,39 m² kleinem Balkon und 3 Bädern (zwei davon en suite) in der Gonzagagasse in 1010 Wien.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohneinheit wird unmöbliert vermietet, Badezimmer/Küche bleiben im Objekt.
Aufteilung
Ebene 1:
* zentral begehbarer Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 weitere Zimmer mit jeweils Ankleide- und Badezimmer en Suite
* WC separat
* Aufgang zur zweiten Ebene
Ebene 2:
* Vorzimmer
* 1 Zimmer
* Badezimmer
Ausstattung
* Klimaanlage
* Ausgestattete moderne Küche
* Balkon
* Top ausgestattete Badezimmer
* WC separat mit Gästewaschbecken
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.700,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 90,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 210,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 4.979,15
Kaution: 3 BMM (€ 15.000,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragserstellungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
* U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
* Straßenbahnlinien, 1, 2,
* Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.