Repräsentatives Altbaujuwel mit 4 Zimmern- in bester Lage!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche in klassischem Wiener Zinshauscharakter.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine beeindruckende Raumaufteilung sowie den besonderen Charme stilvoller Altbauelemente.
Die Einheit verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Wohnen mit repräsentativem Charakter. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer, die durch ihre klassischen Altbauproportionen beeindrucken.
Der zentrale Vorraum verbindet sämtliche Räume optimal und unterstreicht den klassischen Grundriss der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Räumen, großzügigen Fensterflächen und elegantem Raumgefühl verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Wiener Flair.

Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 118 m²
- 4 Zimmer
- Klassischer Altbau
- Sehr guter Zustand
- Großzügige Raumaufteilung
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Abstellraum

Lage
Die Wohnung befindet sich in repräsentativer Lage des 1. Bezirks, direkt neben dem Künstlerhaus und dem Musikverein sowie der Wiener Staatsoper.
Das Zentrum des ersten Bezirks mit dem Wiener Stephansdom sowie den Einkaufsstraßen Graben sowie Kärntner Straße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, uvm. befinden sich in direkter Umgebung.

sonstige Kosten
Heizung: €325,00 inkl. 20% USt.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.