renovierte Altbauwohnung nächst Schillerplatz mit Klimaanlage

Inserat-Nr.: 591251542716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:58 Uhr
€ 2.730,23 € 21,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 126 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG

Lage

1010 Wien
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Schillerplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Museumsquartier
~ 2 Min.
Bus · 57A Museumsquartier
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 71 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Burgring
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 126 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,55 m²
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE (zwischen Oper und Naschmarkt)

teilweise klimatisiert!

AUFTEILUNG:

  • sehr geräumiges Vorzimmer, WC
  • Küche mit allen Geräten
  • Wohn-Esszimmer (33 m2),
  • 1 großes ( 21 m2) Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 2 kleinere Schlafzimmer (11m2 bzw. 16m2)
  • 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet

AUSSTATTUNG:

  • Parkett und Fliesenböden
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Kellerabteil/Einlagerungsraum
  • Klimaanlage in Wohnzimmer und großem Schlafzimmer

RENOVATED PERIOD BUILDING APARTMENT IN PRIME LOCATION (between Opera and Naschmarkt)

Partially air-conditioned!

LAYOUT:

  • Very spacious entrance hall, WC
  • Kitchen with all appliances
  • Living-Dining Room (33 m2),
  • 1 large (21 m2) bedroom with wardrobe space
  • 2 smaller bedrooms (11m2 and 16m2)
  • 1 bathroom with bathtub, shower, WC, and bidet

FEATURES:

  • Parquet and tiled floors
  • Gas central heating
  • Elevator
  • Cellar compartment/storage room
  • Air conditioning in living room and large bedroom

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 207,35
Sonstige Kosten € 47,70
Preis pro m² € 21,67
Gesamtbelastung (netto) € 2.482,02
Gesamtbelastung (brutto) € 2.730,23

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Krulis
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Eva Krulis
+43 1 4 ******
Logo MAYERL IMMOBILIEN
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Inserat-Nr.: 591251542716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:58 Uhr