Inserat
360° TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG AM LUGECK

360° TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG AM LUGECK

Inserat-Nr.: 513523842716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 11:24 Uhr
€ 2.795,57 € 21,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130,97 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 4 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Staudigl
~ 1 Min.
Supermarkt Reformhaus Staudigl
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 130,97 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Zustand neuwertig
Baujahr 1910
Sanierung 2015

Beschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

In einem Stilhaus im Stadzentrum liegt diese Wohnung im 4.Liftstock mit Blick in eine ruhige Seitengasse.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 große Zimmer in einer Flucht, 1 kleineres Zimmer mit anschließendem Duschbad mit WC, Küche, Abstell-/ Wirtschaftsraum, ein Wannen- & Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen massiver Eichenparkettboden
- Naßräume weiß/ grau verfliest
- komplette, moderne Einbauküche mit weißen Lackfronten und Nirosta-Einbaugeräten
- teilweise Stuckdecken und Doppel-Flügeltüren
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein ab fünf Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121,9 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 256,70
Preis pro m² € 21,35
Gesamtbelastung (netto) € 2.541,43
Gesamtbelastung (brutto) € 2.795,57

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

360° Tour_11146.pdf Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf 360° Tour_11146
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
Weitere Immobilien
Logo KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 513523842716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 11:24 Uhr