Exklusive Stadtwohnung in Opernnähe mit Air condition
Lage
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.
Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut – mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 2A, 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage – direkt am Opernring. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie einen unvergleichlichen Blick auf den Ring.
Raumaufteilung:
Ein großzügiges Vorzimmer führt in den repräsentative Wohnraum mit Blick auf den Ring, 2 Schlafzimmer befinden sich rechts und links vom Wohzimmer, ein Duschbad mit Toilette ist vom Vorzimmer erreichbar.
Ein drittes, hofseitig gelegenes Schlafzimmer sorgt für Ruhe und verfügt über ein ensuite Badezimmer., ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Raumangebot ab.
Eine Air condition sorgt für angenehme Raumtemperatur.
Ausstattung:
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
Diese Wohnung vereint Wiener Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – an einer der renommiertesten Adressen der Stadt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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