Wiener Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage

Exklusive Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot in begehrter Innenstadtlage

Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Liftstock vereint großzügiges Wohnen, historischen Charme und zeitgemäßen Komfort. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern, die allesamt separat begehbar sind und über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen.

Highlights auf einen Blick

• Offen gestalteter, klimatisierter Essbereich mit hochwertiger, neuer Einbauküche und AEG-Geräten
• Separates, großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage
• Drei großzügige, separat begehbare Schlafzimmer, davon das Master-Schlafzimmer klimatisiert
• Modernes En-suite-Duschbad mit Doppelwaschbecken und separatem Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank
• Elegantes Wannenbad mit Handwaschbecken
• Zwei separate WCs, jeweils mit Handwaschbecken
• Großzügiger und einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von klassischem Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Der offen gestaltete Essbereich mit stilvoller Stuckdecke und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Er schafft einen großzügigen und einladenden Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden. Das separate Wohnzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und angenehme Wohnatmosphäre. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in exzellenter Innenstadtlage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Schwedenplatz und Stubenbastei sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Donaukanal bieten attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die wichtigsten Einkaufs-, Geschäfts- und Kulturadressen der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

360°-Besichtigung

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie und entdecken Sie die Wohnung bei einem virtuellen Rundgang:

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Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Altbauwohnung persönlich zu präsentieren.

Hinweis: Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Betriebs- und Aufzugskosten mit Jahreswechsel ändern können.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digital gestagte Fotos mit virtueller Möblierung und Dekoration. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.