Altbauwohnung beim Judenplatz! - Klimatisiert!

Inserat-Nr.: 622332917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:53 Uhr
€ 3.793,02 € 18/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 176,40 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 4 Min.
Bus · 1A, 3A Hoher Markt
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Salztorbrücke
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 176,40 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Ruhelage I Altbauwohnung beim Judenplatz!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Beschreibung
Im Haus "Zum kleinen Jordan", welches 1836 erbaut und 1856 aufgestockt wurde steht eine 176qm große Wohnung in erstklassiger Ruhelage frei zur Vermietung. Erleben Sie exklusives Wohngefühl im 2. Liftstock in diesem wunderschönen Jahrhundertwendehaus.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche
5 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Separate Toilette

Ausstattung:
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung und eine Komplettküche.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und wie folgt:
Bus
Hoher Markt 3A (0,10 km)
Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km)
Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Stephansplatz U3 (0,35 km)
Herrengasse U3 (0,43 km)

Energieausweis: HWB 96

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,5 kWh/m²a
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 273,20
Preis pro m² € 18
Gesamtbelastung (netto) € 3.448,20
Gesamtbelastung (brutto) € 3.793,02

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 622332917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:53 Uhr