Prachtvoller, neu sanierter 202m² Stilaltbau I 5 Zi I 3 Balkone I 1. Bezirk

Exklusiver Stilaltbau der Spitzenklasse – Wohnen auf höchstem Niveau

In einem prachtvollen Wiener Altbau gelangt diese hochwertig sanierte Residenz mit über 200 m² Wohnfläche zur Vermietung.
Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnluxus und erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Eleganz und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten beeindruckt das repräsentative Entrée mit großzügigen Raumdimensionen, imposanter Raumhöhe sowie originalgetreu restaurierten Altbaudetails. Edle Fischgrätparkettböden, elegante Doppelflügeltüren und fein abgestimmte moderne Malerei schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit zeitloser Ästhetik.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Großzügigkeit. Die moderne Designer-Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vereint höchste Funktionalität mit stilvoller Eleganz – ideal für anspruchsvolle Genießer und repräsentatives Wohnen.

Die stilvoll gestalteten Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien und edlen Armaturen ausgestattet und bieten ein luxuriöses Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Großzügige Schlafzimmer, elegante Details sowie die perfekt abgestimmte Sanierung machen diese Immobilie zu einem absoluten Unikat.

Highlights:

• über 200 m² Wohnfläche
• 2 Wohnungseingänge
• hochwertig sanierter Stilaltbau
• beeindruckende Raumhöhen
• originale Doppelflügeltüren
• exklusive Küche mit Kochinsel
• stilvolle Designerbäder
• edler Fischgrätparkett
• repräsentatives Wohnambiente
• moderne, elegante Innenraumgestaltung
• prachtvolles Altbauhaus mit Lift

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 5.999,-
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5-7 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Lagebeschreibung – Grillparzerstraße 5

Die Grillparzerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit klassischer Wiener Eleganz.
Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie aller zentralen Bezirke.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, wodurch eine optimale Verbindung innerhalb Wiens sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist. Die nahegelegenen Stationen Schottentor, Rathaus und Volkstheater bieten Anschluss an die U-Bahn-Linien U2, U3 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien.

Die Kombination aus stilvollem Wohnumfeld, urbaner Lebensqualität und architektonischer Eleganz macht diese Adresse zu einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt.

ANSPRECHPARTNER
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.