Großzügiger 6 Zimmer Altbau in exklusiver Innenstadtlage mit Grünblick!

6 Zimmer | 162 m² Wohnfläche | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | BESTLAGE

Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk.

Die Wohnung (auch als Büro nutzbar) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Innenstadtgebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbau- Stuckelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume.

RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiger Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separates WC

• separate Küche mit Einbauküche

• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter

• Abstellraum

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen.

AUSSTATTUNG & MERKMALE:

• beeindruckende Raumhöhen

• aufwendige Stuckdecken

• hochwertige Parkettböden

• großzügige Fensterflächen

• moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separates WC

• Lift im Haus

• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²

• absolute Innenstadtlage auf der Kärntner Straße

Hinweis: Um den Wohnkomfort weiter zu verbessern, sind seitens des Vermieters bereits folgende Maßnahmen geplant:

Die Badezimmerfliesen werden weiß gestrichen, die Lüftungsanlagen im Badezimmer und WC erneuert, die Deckenspots ausgetauscht sowie die Küche neu ausgemalt.

MIETE:
Mietdauer: ca. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.600,-
Kaution: 3 BMM

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Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.