Koffer packen & einziehen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung mit neuer Einbauküche
Lage
Die Mumbgasse liegt im lebendigen 2. Bezirk (Leopoldstadt) – einem der gefragtesten Wohngrätzl Wiens:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt ums Eck
Vielfältige Gastronomie- und Kaffeehausszene im Viertel
Prater und Donaukanal als Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und fixfertiger Einrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen – komplett möbliert, mit brandneuer Küche.
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Besondere: Die Wohnung wurde vollständig neu möbliert und ist ab dem ersten Tag bewohnbar – die gesamte Möblierung sowie eine neue Einbauküche sind in der Miete bereits inkludiert.
Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Mumbgasse 1–3. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehm stille und dennoch helle Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt, aber ohne Straßenlärm.
Die Ausstattung:
- Komplette, neuwertige Möblierung in modernem, hochwertigem Design – vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis zu Vorraum und Bad durchgängig aufeinander abgestimmt
- Neue Einbauküche mit modernen Geräten – vollständig inkludiert
- Charmante Altbau-Elemente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
- Etagenheizung, Kellerabteil
Die Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die 54 m² Wohnfläche optimal aus.
Für Mieterinnen und Mieter bedeutet das: keine Anschaffungskosten für Möbel, keine Küchenplanung, kein Transport, kein Aufbau. Sie ziehen mit dem Koffer ein und wohnen ab dem ersten Tag komplett eingerichtet – ideal für alle, die beruflich nach Wien kommen oder unkompliziert und stilvoll wohnen möchten.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit gerne möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die komplette Möblierung sowie die neue Einbauküche sind in der Miete inkludiert.
Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten – erfahrungsgemäß ist mit rund € 150,– monatlich zu rechnen, die realistische Gesamtbelastung liegt somit bei ca. € 1.500,– pro Monat.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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