Inserat
Helle und ruhige sanierte Wohnung mit Parkblick

Helle und ruhige sanierte Wohnung mit Parkblick

Inserat-Nr.: 247819738617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr
€ 1.300 € 20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1020 Wien, Erlafstraße 1
© basemap.at
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Diese attraktive Etagenwohnung im 1020 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Vorgartenstraße
6 Min.
Bus · 82A Max-Winter-Platz
2 Min.
Straßenbahn · 12 Jungstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Helle und ruhige sanierte Wohnung mit Parkblick - im 2.Lift-Stock.

65 m²:
Zentrales Vorzimmer - 2 Zimmer mit Parkblick - große komplett Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler usw

mit Parkblick und man hätte auch die Möglichkeit einen kleinen Esstisch unterzubringen - Bad mit Dusche und

Handwaschbecken - WC - Kellerabteil.

Miete € 1.300,--/Mtl inkl. BK und Steuer

Die Lage ist Perfekt zwischen dem Max-Winter-Park und dem Vorgartenmarkt, es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten,

Schulen, Ärzte usw in unmittelbarer Umgebung.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 20
Gesamtbelastung € 1.300

Einmalige Kosten

Kaution € 5.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 247819738617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr