Moderne Terrassenwohnung: Koffer einpacken und einziehen!

Inserat-Nr.: 572886427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:23 Uhr
€ 1.480 € 29,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 49,88 m²
Zimmer 2
Terrasse 7,30 m²

Lage

1020 Wien, Vorgartenstraße
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KORSO steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die Lage kann sich sehen lassen: Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn mit schneller Verbindung u. a. in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Messe-Prater
5 Min.
Bus · 11A Jungstraße
1 Min.
Straßenbahn · 12 Jungstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 49,88 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.07.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,30 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk Wiens! Diese traumhafte Terrassenwohnung bietet auf ca.50 m² Wohnfläche ein stilvolles und modernes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit 2 großzügigen Zimmern ist sie ideal für Paare oder Singles bestens geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den hochwertigen Materialien: edle Parkettböden sorgen für warme Wohnatmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche für eine klare und moderne Optik stehen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen innovative Technologien und Energieeffiziente Bauweise.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein lauer Abend mit Freunden – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für Ihre Entspannung stehen Ihnen eine hauseigene Sauna und Fitnessraum zur Verfügung – Wellness direkt vor der Haustür!

Die Lage in 1020 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen der Stadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese schöne Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage im Herzen von Wien. Mieten Sie jetzt dieses Schmuckstück und genießen Sie urbanes Leben auf hohem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besichtigungen sind ab 16. Juni möglich.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Erdwärme Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Sauna Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 10.2037
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 141,02
Heizkosten (netto) € 43,33
Preis pro m² € 29,67
Gesamtbelastung (netto) € 1.457,23
Gesamtbelastung (brutto) € 1.480

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elza Hallett
LANDAA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Elza Hallett
+43 1 8 ******
Logo LANDAA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 572886427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:23 Uhr