attraktive Wohnung für Singles oder Paare mit perfekter Anbindung und zentraler Lage in der Wiener Innenstadt

Charmante Single- oder Pärchenwohnung in ausgezeichneter Lage der Oberen Donaustraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Lift Stock und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Innenstadt Wiens sowie das beliebte Servitenviertel ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Aufteilung:

• Helles und geräumiges Wohnzimmer
• Möblierte Küche mit Gasherd und direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum

Ausstattung

• Gegensprechanlage
• Parkett und
• Fliesen in Vorzimmer, Badezimmer und WC
• Beheizung mittels Therme
• Lift im Haus
• unmöblierte Anmietung, bis auf die Küche und einige ua Möbel die von der Vormieterin abgelöst werden können.

Folgende Möbel können von der Vormieterin abgelöst werden:

Bettgestell (187 x 200 cm / mit angehängten Nachttischen: 290 x 200 cm), Matratze (180 x 200 cm), 2 Nachttische, Kleiderschrank 225x210x56,

Waschmaschine, Schuhschrank,

Infrastruktur:

• ca. 99 Meter zur Straßenbahnlinie 2 und 31, ca. 400 Meter zur Station Schottenring mit der U2 und U4
• Volksschule sowie Gymnasium in ca. 1,2 km; Kindergarten in ca. 450 Meter; Uni Wien in ca. 500 Meter;
• Krankenhaus in ca. 1,2 km; Arzt in ca. 100 Meter; Supermarkt in ca. 1 km; Drogeriemarkt in ca. 450 Meter;
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Lokale in näherer Fuß Distanz
• Zur Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegene Augarten, der Stadtpark, der vor der Haustüre gelegene Donaukanal – einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte Wiens mit urbanem Flair, Spazierwegen, Bars und Sportmöglichkeiten.

weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Befristung: 5 Jahre
• Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Mietzinsbildung: MRG
• Lagezuschlag berücksichtigt
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.