Inserat
Wohnung direkt bei der U1 Nestroyplatz - unbefristet

Wohnung direkt bei der U1 Nestroyplatz - unbefristet

Inserat-Nr.: 638356291739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:11 Uhr
€ 1.199 € 13,32/m²
Fläche 90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Praterstern, Nestroyplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Taborstraße
~ 4 Min.
Bus · 5B Rueppgasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 8 Min.
Straßenbahn · 2 Taborstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Shefa Markt
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Gleich bei der U1 Nestroyplatz, in der Praterstraße 43 im 1. Stock eines typischen Wiener Altbaus gelegen, befindet sich diese Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett.
Das Bad ist in 3 Räume für WC, Dusche und Waschmaschine unterteilt, der Waschtisch kommt noch nach Absprache mit Ihnen.
Da es sich um ein ehemaliges Büro handelt, sind noch die Lampen vorhanden, diese werden auf Ihren Wunsch entfernt. Der Teppich wird vom Vermieter nicht getauscht, können Sie aber in Eigenregie machen.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96,3 kWh/m²a
Typ Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,32
Gesamtbelastung (brutto) € 1.199

Einmalige Kosten

Kaution 3300
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Steinhoff
Gewerblich
Foto Christian Steinhoff
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Inserat-Nr.: 638356291739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:11 Uhr