NEU ++ TERRASSENTRAUM mit 5 Zimmer +++ Raimundgasse

Inserat-Nr.: 672154291739 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 13:15 Uhr
€ 3.890 € 22,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 173 m²
Zimmer 5
Terrasse 20 m²

Lage

1020 Wien
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- Raimundgasse
- Malzgasse
- Schiffamtsgasse

- U-Bahn: U2
- Bus: 5A
- Straßenbahn: 2, 31
- gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2, U4 Schottenring
~ 6 Min.
Bus · 5A, 5B Leopoldsgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 31 Obere Donaustraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 173 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 20 m²

Einbauküche
Klima

Beschreibung

++ NEU ERRICHTETE DG WOHNUNG NAHE DONAUKANAL ++

Diese Zentrumsnahe 5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 173m² Wohnfläche und ca. 20m² Terrassenfläche in 1020 Wien ist ab sofort zu mieten.

Diese Wohnung bietet viel Platz und helle Räume.
Die durchdachten Grundrisse erlauben höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.

Die klare Ausstattungslinie weist höchste Qualität auf.
Ausgewählte Böden wie Parkett sowie Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort.

Zimmer-Beschreibung:
1DG:
- Vorzimmer
- 4 Schlafzimmer davon 2 mit eigenem Bad
- Bad
- WC

2DG:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- WC
- Terrasse

Heizart: Gaszentralheizung

Gesamt-Miete*: € 3.890,-
*inkl. BK und MwSt.

Kaution: 3 BMM

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

EAVG 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22,49
Gesamtbelastung (brutto) € 3.890

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
David Achoonov
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 672154291739 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 13:15 Uhr