Inserat
Freundliche Großgarconniere mit Loggia am Park! Paulusplatz 7/Schimmelg. 13-15 - Top 12

Freundliche Großgarconniere mit Loggia am Park! Paulusplatz 7/Schimmelg. 13-15 - Top 12

Inserat-Nr.: 126531989582 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:27 Uhr
€ 748,03 € 12,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 43,13 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon 5,60 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Rochusgasse
~ 3 Min.
Bus · 4A, 74A Rochusgasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 10 Min.
Straßenbahn · O Sechskrügelgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 43,13 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab in 3 Wochen
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,60 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1991

Beschreibung

Kompakte Großgarconniere mit Loggia in Innenhoflage direkt am gemütlichen Paulusplatz.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnraum mit Kochnische, Abstellraum, Loggia

Möbliert: Küche inkl. Geräte.

Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 91,23
Preis pro m² € 12,08
Gesamtbelastung (netto) € 680,03
Gesamtbelastung (brutto) € 748,03

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 126531989582 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:27 Uhr