Möblierte 1 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - Zentrale Anbindung - 6 Monate befristet - JETZT ANFRAGEN

Möblierte 1 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - 6 Monate befristet - Zentrale Anbindung

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Innenhoflage bietet Ihnen auf 31m² ein modernes Wohnambiente mit vollem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung.

Die Wohnung steht ab 07.07.2026 für den Einzug verfügbar.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet.

Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können.

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe.

Highlights:

• All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf max. 6 Monate
• Möbliert
• Optimaler Grundriss
• Hochwertige Einrichtung
• Fußbodenheizung
• LED Spots
• 3-fach Kunststoffverglasung
• Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U-Bahn Nähe
• Fahrradabstellraum

Wohnung Top 2.03:

• Vorraum: 3,45 m²
• Wohnküche: 22,72 m²
• Badezimmer: 4,63 m²

Kosten:

Benützungsentgelt pauschal: € 949,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.)

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis:

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 137,0 kWh/m²a (fGEE: 2,49) auf, was der Klasse D entspricht.

Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter 0676 852 243 572 oder per E-Mail an [email protected] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [email protected]

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Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [email protected] zur Verfügung