Charmante Singlewohnung direkt am Modenapark

Inserat-Nr.: 484185965286 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 23:44 Uhr
€ 1.299 € 29,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG

Lage

1030 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab September
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2018

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante Singlewohnung direkt am Modenapark.
Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 4.Liftstock des hochwertigen Neubaus und bietet eine gemütliche Atmosphäre.

In dem möblierten Wohnraum finden Sie ein bequemes Bett und eine einladende Couch, die perfekt zum Entspannen und Ausruhen geeignet sind.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und der kleine Tisch bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten oder zum Arbeiten.
Hier findet sich auch der Ausgang auf den begehbaren Wartungssteg.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodengleichen Dusche, sowie einem Handwaschebcken, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Komfort und Bequemlichkeit für einen sofortigen Einzug.

Architektur
Klar strukturiert, zeitlos und hochwertig gestaltet. Studio A by Conran + Partners basiert auf der Idee des optimalen Einsatzes von Raum. Das smarte Interieurkonzept lässt die Einrichtung zu multifunktionalen Bereichen werden. Die komfortable, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in das Bild des Apartments ein und vollendet das Raumgefühl.

Lage
Nur 400 Meter ist die U-Bahn-Station Stadtpark entfernt und in kurzen zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Schwarzenbergplatz. Legt man noch rund sieben Minuten Fußweg drauf, ist man bei der Oper. Mit dem Stadtbus 4A erreicht man in nur fünf Minuten zuerst das Konzerthaus und dann den Karlsplatz mit den drei dort angeschlossenen U-Bahn-Linien.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,7 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 935,55
Betriebskosten (netto) € 146,95
Preis pro m² € 29,24
Gesamtbelastung (netto) € 1.082,50
Gesamtbelastung (brutto) € 1.299

Einmalige Kosten

Kaution € 2.971,77
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Doris Kurzweil
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Doris Kurzweil
+43 69 ******
Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 484185965286 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 23:44 Uhr