Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk nahe der U3
Lage
Aspangstraße, Rennweg
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus verwendet.
Highlights
- Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz
- Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. Marx
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen
- Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum
Objektbeschreibung
Mit 01.10.2026 gelangt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung.
Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen versehen sind.
Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,52 inkl. USt. verrechnet.
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- die Schnellbahnstation St. Marx
- die U3-Station Schlachthausgasse
- die Straßenbahnlinie 71
- die Autobuslinie 74A
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.