Interessante 2,5-Zimmer-Wohnung: 1030 Obere Weissgerberstrasse 13 Top 11

Inserat-Nr.: 592867142716 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr
€ 1.273,92 € 17,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72,85 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
~ 9 Min.
Bus · 80A Franzensbrücke
~ 6 Min.
Straßenbahn · 1, O Hintere Zollamtsstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72,85 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab in 3 Wochen
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig

Beschreibung


Schöne Zweieinhalbzimmerwohnung in Ruhelage zur Sofortmiete!

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett nutzbar als Büro-oder Schrankraum in Innenraumlage zum Stiegenhaus.

Küche komplett ausgestattet.

Kellerabteil.

Eine großzügige Allgemein-Dachterrasse und ein kleiner Garten ergänzen das Angebot.



Stapelparker bis 1,70m Autohöhe um € 110 p.m. zusätzlich nach Verfügbarkeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105,11
Preis pro m² € 17,49
Gesamtbelastung (netto) € 1.158,11
Gesamtbelastung (brutto) € 1.273,92

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 592867142716 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr