Apartment mit Designermöbeln + WEITBLICK & Pool, Sauna, Fitness und vielen Extras!

Zur Vermietung gelangt eine möblierte und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Haus der Superlative!

Es erwartet Sie ein unverwechselbarem Weitblick über die Stadt!

Wohnen der absoluten Extraklasse: neben dem faszinierenden Fernblick verfügt die Wohnung über eine exklusive und smarte Ausstattung.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung frei.

Vermietet wird vorerst auf 3 Jahre.

Eine Verlängerung wäre nach Ansuchen möglich.

Das Apartment verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen.

Die moderne Küche ist mit hochwertigenGeräten ausgestattet.

Vom Balkon genießen Sie den schönen Weitblick über die Dächer Wiens.

Highlights:

* Faszinierender Fernblick (Weitblick garantiert)

* Einzigartiges Raumgefühl (sehr gutes Raumkonzept und Möblierung)

* Dreifach verglaste, raumhohe Fenster (Innenjalousien und Vorhänge vorhanden)

* Fußbodenheizung

* Hochwertige Küche mit allen Geräten

* komplett modern möbliert: neuwertig;

* Badezimmer mit Badewanne;

* Abstellraum beim Eingang;

* Eingang mit Garderoben bereich;

* Waschmaschine im Badezimmer vorhanden;

* viel Freifläche: Balkon und Loggia;

Es erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobenbereich, abgesichert mit einer Sicherheitstür und Video-Interfon, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel,welche mit allen Geräten (Induktionsherd mit Herdplatte, Backoffen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, etc.) ausgestattet ist.

Im Wohnzimmer befindet sicheine Couch mit Couch-Tisch, Esstisch mit Stühlen, Teppich, Vorhänge, etc.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett inkl. Matratze, Lattenrost, Kopfkissen, etc., sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Praktischer Abstellraum mit Steckdose gleich beim Eingang.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet.

Eine Waschmaschine ist vorhanden;

Das WC liegt separat und befindet sich gleich beim Eingang.

Der Balkon und die Loggia bieten einen atemberaubenden Ausblick, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Ein Kellerabteil wird dem/der Mieter*in zur Verfügung gestellt.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Man kann hier die Temperatur regulieren. Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) werden auf den/die Mieter*in umgemeldet.

Voller Luxus im Haus und vieles rund um die Uhr:

Sicherheitsdienst in der Lounge, 24 Std Online Store im Haus (marktzeit.at), ebenso Restaurants im Block, ein best ausgestattetes privates Fitnesscenter, ungestörte Tartan Laufstrecke (400m) im Aussenbereich, Sauna, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und eine Shoppingmall in direkter Umgebung. In dem Wohnturm befindet sich ein Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, Kinderwagen- und Fahradräume, Laufstrecke im Dritten Obergeschoss, Paketboxanlage, multifunktionale Gemeinschaftsräume, Indoor- und Outdoor-Kinderspielplätze, Fitnessräume, Spa und Saunabereich, Waschküche, Foyer mit Concierge-Service / Rezeption beim Eingang, attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel.

Perfekte Antwort auf Sommerhitze: Hier fühlt man sich auch bei einer Hitzewelle wohl: Outdoorpool im Haus (nur für Bewohner*innen) und Grüne Lunge Wiens fast vor dem Haus

Beste Anbindung zu Fuß, mit Fahrrad, an öffentlichen Verkehr, an Autobahn und Flughafen: Quasi neben den riesigen Nacherholungsgebieten (zu Fuß oder mit Fahrrad durch den Prater bis zur Donau und Donauinsel). 3 min zu Fuß zu U3 (und dann in 9 min am Stephansplatz), gleich bei Auffahrt zu Autobahn Richtung Flughafen (12 min mit Auto) und doch ruhig. Nahe den Wolken - ruhig gelegen. Beste Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmitteln: Gasometer + Erdberg Busbahnhof und U3, sowie eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen!

Extras im Haus:

* Swimmbecken / Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten

* Fitnessraum mit zahlreichen Geräten

* Laufstrecke rund um die Anlage im 3. Stockwerk

* 2 x Spa und Sauna + Ruhebereich

* Gemeinschaftsraum

* 3 x Kinderspielraum (Indoor)

* Outdor-Kinderspielplatz

* Bikeregal / Fahrradräume

* Kinderwagenraum

* Waschraum / Trockenraum

* Gastronomie und Supermärkte in der Anlage + Umgebung

* 7 Tage und 24 Stunden persönlicher Sicherheitsdienst vor Ort im Tower + Videoüberwachung

* Garagenstellplatz kann extra angemietet werden nach Verfügbarkeit.

Konditionen:

Gesamtmiete: Nettomietzins, Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, anteilige Steuern und Abgaben: € 1.749,--

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) ist nicht inkludiert und wird auf den/die Mieter*in umgemeldet.

Strom, TV, Internet, GIS, HH-Versicherung sind nicht inkludiert und sind vom/von der Mieter*in zu bestellen und die Kosten zu tragen.

Kaution: 6.000, -- EUR

Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Mietbeginn: ab sofort möglich;

Mietdauer: 3 Jahre;

Verlängerung: nach Ansuchen möglich;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;

Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie um eine E-Mail an: [email protected]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.