Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

LAGE:

Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Arenbergparks in einem wunderschönen Stilaltbau im Dachgeschoss. Zu Fuß ist die bekannte Einkaufsstraße Landstraßer-Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gemütlichen Lokalen sowie der Rochusmarkt und die nahegelegene U3 Station bequem zu erreichen.

OBJEKT:

* 4 Zimmer
* davon 1 großer Salon mit offener Küche
* 2 Badezimmer jeweils mit WC
* Gäste WC
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Garderobe
* Terrasse mit 12 m²
* Die Wohnung ist in einem Top Zustand
Außergewöhnliche Stadtresidenz in Toplage unmittelbar beim Arenbergpark in einem repräsentativen Altbau.

Die 132 m² sind großzügig aufgeteilt und gliedern sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die moderne Einbauküche lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen.
Der Sommer steht vor der Türe. Die Wohnung ist vollklimatisiert und hat eine wunderbare Terrasse. Wohnkomfort drinnen wie auch draußen.

Hochwertig und geschmackvoll sind auch die beiden modernen Badezimmer ausgestattet - das Masterbad besticht durch die Größe und ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das 2. Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

3 großzügige Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern.
Im Technikraum sind bereits eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden.

Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein entsprechendes Kellerabteil zugeordnet, welches nochmal zusätzlichen Stauraum bietet.

KONDITIONEN:

Die Gesamtmiete beträgt € 3.475,42 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 2.825,22 Hauptmietzins
€ 334,25 Betriebskosten
€ 315,95 Umsatzsteuer

Kaution: € 11.200,--
Kosten Vertragsabwicklung: € 250,--

Die Wohnung kann ab sofort unbefristet gemietet werden.

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.