WOHNEN MITTEN IN DER STADT! Mostgasse 2/2/34

Inserat-Nr.: 677631917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:24 Uhr
€ 935 € 16,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1040 Wien
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Wiedner Hauptstraße, Mittersteig, Margaretenstraße, Rubenspark

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig durch die Nähe zum Naschmarkt.

Die Wohnung überzeugt zu dem durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13A, die Badner-Bahn und die Straßenbahnlinie 62 und 1) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
~ 6 Min.
Bus · 13A, 303, B01 Bus · 13A, 303 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1963

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr zentrale hofseitige 2-Zimmerwohnung am Rubenspark.

Die Wohnung ist 5 Jahre befristet. Sie wird mit Gaskonvektor geheizt.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Wohnzimmer mit der Küche,
* Zimmer,
* Bad mit Wanne
* getrennte Toilette.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,69
Preis pro m² € 16,07
Gesamtbelastung € 935

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
DI Celen Arca
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto DI Celen Arca
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 677631917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:24 Uhr