Inserat
Argentinierstraße - repräsentative 2 Zimmer Gartenwohnung mit Loggia und Garage

Argentinierstraße - repräsentative 2 Zimmer Gartenwohnung mit Loggia und Garage

Inserat-Nr.: 764887921296 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 18:12 Uhr
€ 1.490 € 28,19/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 52,86 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Loggia 6,23 m²

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
~ 6 Min.
Bus · 311 Taubstummengasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · D Plößlgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,86 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,23 m²
Gartenfläche 41 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

1040 Wien - Argentinierstraße

vermietet wird eine repräsentative 2 Zimmer Gartenwohnung (Eigengarten) mit Loggia und Garage,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Wohnfläche: 52,86m2 zzgl. 41,00m2 Eigengarten und zzgl. 6,23m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia/Garten, abgetrenntes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Garten, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Befristung: 3 Jahre,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

Fernwärme,

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 150,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 1.490,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Garage Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 01.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 123,48
Preis pro m² € 28,19
Gesamtbelastung € 1.490

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 764887921296 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 18:12 Uhr